不動産売買にかかる税金や手数料にはどんなものがありますか？

不動産とは建物や土地、等の事を言います。これらの物件を取得するためには、売買によるものか譲渡によるもの等があります。遺産相続によって親族からの物件を受け継ぐ場合にも、税金がかかる場合もありますので、相続をする場合にはしっかりと、法律を把握しておく必要があります。また、売買によって物件を所有する事も出来ます。この時は不動産業者や、宅地建物取引主任者の免許を持っている人に手助けしてもらう事もお勧めいたします。

不動産売却をするときもそうですが売買時の注意点としては、契約書をしっかりと確認しておくという事です。特に「手付金」というものを払う場合は気をつけましょう。この手付金というものはいくつか種類があります。一つは違約手付と言って、債務がしっかりと履行されなかった場合に損害賠償や違約金として当てられるものです。

もうひとつは解約手付というものがあります。これは少しややこしく、依頼主がこれを払うことによって業者に対して「この物件を売買するうよ」と約束を形に現したようなお金の事を言います。依頼主の方から、別の業者に依頼をしたくなったり、業者との取引を破棄したい場合はこの「解約手付」を放棄する事によって契約の破棄が出来ます。しかし、これが実行できる期間は、不動産業者か相手が契約の履行に手をつけるまでの間になります。それ以降は解約手付の放棄による解約はできないものとなります。