住宅ローンの返済が苦しくなってきました。任意売却について教えてください。

住宅ローンの支払いが滞り、継続して支払いができなくなった場合家を手放すという解決を選ばざるを得ません。その際、競売にかけるか任意売却という手段を選ぶとメリットが多いとされています。任意売却にはこれからあげる複数メリットがあります。

まず不動産売却に際する専門的な手続きをしてもらうことができ、債権者負担となるため売却に際して自分からお金を払う必要がないという点があります。債権者との交渉しだいでは手持ちのお金を残し引越し費用に当てることもでき、親戚や知人に購入してもらうことが可能であればそのまま売却した場所に住み続けることも可能です。市場価格に近い額で売ることも可能であり、借金が残ってしまっても分割で支払うこともできるため無理のない返済計画を立てることができます。

競売にかけられる場合、強制退去や手持ちのお金が一切ないなどの特徴があり、また情報公開のため近所に知られるということも考えられます。任意売却にはこれらのデメリットを補うだけのメリットがあります。任意売却を検討されている方は、専門業者の選定を行い、実績の多く信頼の置ける業者に依頼をしましょう。その後の査定や債権者との交渉、残額の返済計画は専門業者と共に行っていくことになります。早い段階での相談が推奨されています。