戸建用の土地を探していますがどういう点に注意したら良いですか？

土地選びをする際に、後悔しないコツをまとめていきます。まず注目すべきは地盤の柔らかさです。予定地の前の道路、もしくは近くのメイン道路の前に立ち左右にある電柱を眺めます。並びがばらばらの場合地盤が緩い可能性があります。また、道路の手すりが波打っている場合もその可能性があるので、付近を歩いて確認することも大切です。また近くに牛舎がある場合、外の洗濯物にハエがたかったり匂いがきついので注意が必要です。

次に古い分譲地であるかどうかです。もし、古い場合は自治会活動などで後から来た若い奴に町内の役員を頼まれるケースが多いです。もし、やりたくない人はこの5年くらいに分譲された比較的新しい分譲地を探しましょう。次に、騒音や付近のごみ屋敷有無、匂いや日当たりなども確認しておきましょう。夜に訪問して騒音は確認してみます。ごみ屋敷は非常に迷惑です。匂いもきついし、火事の原因にもなるからです。

そして、日当たりですが、目の前に大きな土地がある場合はマンションが建つ可能性もあるので注意するべきです。最後に誰もが気になる土地の値段です。当然ですが高ければ売れ残ります。更に広告などで、ずっと売れ残ってる場合なんらかのトラブルを抱えてる可能性が高いです。昨今は土地の値段が下がっている為、売る人は少ないので急いで売る傾向はありません。また、海岸線の土地はわかりやすく値がつかないので注意が必要です。